+7 911-405-4598
 


Оксана Войлокова

Персональный эксперт покупателя по недвижимости в Сочи.

Индивидуальный подбор и безопасная покупка недвижимости у моря


Стратегия покупки → персональный поиск → профессиональный отбор → юридическая безопасность → сделка → запланированный результат


Специализация:

  • готовые квартиры "под ключ" для жизни и отдыха в законных и качественных жилых комплексах комфорт, бизнес и элит-класса в Сочи
  • просторные эстетичные квартиры и апартаменты с видом на воду (эксклюзивный подбор),
  • доходное жилье для пассивного дохода от аренды в Сочи (готовый бизнес)
Смотреть телеграм-канал
  • Как я работаю с покупателями недвижимости:
    • 1. Разбираю задачи, мечты и цели клиента
    • 2. Формирую стратегию безопасной покупки
    • 3. Отбираю лучшие объекты
    • 4. Провожу профессиональные показы
    • 5. Проверяю выбранный объект и продавца
    • 6. Веду переговоры и торги профессионально
    • 7. Сопровождаю и организую покупку "под ключ"
    • 8. Помогаю с приемкой купленного объекта
    Я не продаю клиенту конкретный объект.
    Моя задача — не убедить вас купить недвижимость любой ценой.
    Моя задача — найти и проверить объект, который соответствует вашей стратегии.
    Если я вижу существенные риски — я говорю о них.
    Если считаю объект переоценённым — объясняю почему. Если объект не подходит вам, даже если он красивый и активно рекламируется, — я рекомендую не покупать его.
  • Результаты
    ✓ 0 судебных споров по сделкам с моими клиентами за 16 лет
    ✓ 100% юридически чистых сделок (проверено независимыми юристами)
    ✓ Средняя экономия для клиента: 780 000 рублей на сделке
    ✓ Все предлагаемые мной объекты исключены из "красного списка" рисков сноса, затопления, оползня
    ✓ 92% клиентов находят свою квартиру с первых 4 показов вместе со мной
    Качественный подбор начинается не с количества просмотров, а с правильно сформированной стратегии покупки.
  • Опыт
    • Опыт юридической практики в недвижимости с 2010 года
    • Руководитель отделов продаж новостроек в Республике Карелия более 8 лет
    • Владелец агентства недвижимости готового жилья в Республике Карелия более 5 лет
    • Эксперт по курортной недвижимости в Сочи с 2020 года
    • Эксперт по новостройкам России с 2015 года, прямая продажа от надежных застройщиков России
  • Образование
    • Первое высшее - филолог-лингвист
    • Второе высшее - юрист (гражданское право)
Отзывы клиентов
Услуги для покупателей недвижимости
Первичная консультация эксперта по недвижимости
Ознакомительная консультация о возможности и потенциальной стратегии покупки недвижимости под персональную финансовую и психо-эмоциональную жилищную ситуацию клиента (15-20 мин)
Персональная стратегическая сессия перед покупкой недвижимости
На консультации (60-75 мин.) мы подробно разбираем Вашу задачу и определяем:
  •   что реально можно купить в Вашем бюджете, ценовую политику;
  •   какие районы подходят именно под Вашу цель;
  •   какие типы недвижимости стоит рассматривать под Вашу цель;
  •   на чём можно и нельзя экономить;
  •   какие варианты сразу исключить из поиска;
  •   какие риски наиболее актуальны именно в Вашей ситуации;
  •   как лучше выстроить дальнейший поиск.
По итогам у клиента появляется понятная стратегия покупки, а не просто набор случайных объявлений.
Услуга "Юрист-эксперт на сделке"
Юридическая проверка объекта недвижимости и продавца по 30+ параметрам рисков, подготовка документации сделки "под ключ", консультации по всем этапам сделки от задатка до приемки квартиры, формирование надежного защитного юридического щита от рисков оспаривания сделки при рассмотрении совокупности юридических обстоятельств
Персональный подбор недвижимости для жизни и отдыха
Полный цикл работы с покупателем жилья: консультирование, подбор, показы, проверка документов, переговоры, торг, сделка, документооборот, безопасные расчеты, юридический щит всех процессов, приемка квартиры (бюджет покупки - от 13 до 30 млн рублей)
Подбор готового бизнеса (доходная недвижимость) для пассивного дохода
Полный цикл работы с покупателем-инвестором: консультирование по цифрам доходности и ценам, расчет окупаемости, подбор, показы, проверка документов, переговоры, торг, сделка, документооборот, безопасные расчеты, юридический щит всех процессов, передача в доверительное управление, настройка системы отчетности и контроля (бюджет покупки от 15 млн рублей)
Эксклюзивный поиск редкой и дефицитной недвижимости у моря
Ультра-персональная работа с покупателем элитной недвижимости: консультирование, подбор дефицитной недвижимости из закрытой базы, показы, VIP-трансфер, проверка документов, переговоры, торг, сделка, документооборот, безопасные расчеты, юридический щит всех процессов, приемка квартиры (бюджет покупки - от 30 млн рублей). Консультации с дизайнером интерьера.
Оксана Войлокова
Единственный риэлтор в Сочи с дипломом юриста, который защищает Ваши интересы не на словах, а на высоком профессиональном юридическом уровне.
+7 911-405-4598
    •  
    •  
  • website icon
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •